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论小区共用土地的形成、登记和处分

( 2018-10-10) 2005宁波市律师实务理论研讨会交流论文,获一等奖2005浙江省律师实务理论研讨会交流论文论小区共用土地的形成、登记和处分浙江正甬律师事务所阮文良律师[内容提要] 房地产开发过程中小区共用土地使用权的...[全文]

( 2018-10-10) 农村房屋买卖合同效力浙江正甬律师事务所阮文良律师[内容提要]：由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，对于农村房屋买卖合同是否有效，尽管现在没有符合《合同法》关于合同无效的强制性规定，但对于农...[全文]

( 2018-10-10) 一.目前我国房地产中介市场发展现状加入WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。笔者就以中介服务最为活跃的上...[全文]

( 2018-10-10) 二手房买卖，必须评估吗？阮文良“我有一套房子要卖，42万，已经和买主达成了协议。但是到房地产交易中心交易时，他们一定要我们评估。可是很奇怪，评估人员根本没到现场看房子，只问了一下我们的成交价，就在评估项上写了40万，然后我...[全文]

( 2018-10-10) 效建设工程合同如何适用“返还财产”陈雪梅原告刘某是没有任何建筑资质的个人，其与被告中铁某局第三建筑工程公司（总承包人）签订了一份铁路建设工程施工合同。原告分包被告中标段铁路建设土石方...[全文]

( 2018-10-10) 开发二级市场，是解决存量房最行之有效的方法。但是大部分的开发商对利用二级市场不够主动，还没有意识到二级市场的启动是激活市场的主动力。很容易看出来，北京二手房的交易才刚刚起步，北京房地产交易的容量巨大，蕴含的购买...[全文]

( 2018-10-10) 浅析房产证建筑面积的法定权益性浙江波宁律师事务所阮文良律师前言：目前宁波三区的房产证建筑面积一栏不是填写建筑面积，而是填写套内建筑面积，附记栏中是填写了分摊的共用建筑面积...[全文]

( 2018-10-10) 物权价值由业主来实现——质疑“物业管理服务是房屋价值不可分割的一部分”　　　　最近见到一种说法：物业管理服务应该是房屋价值不可分割的一部分，业主在购买期房的同时，也就等于购买了你的物业服务。把物业服务的这种...[全文]