周宗楚介绍，中介协会日前与全市在2月份二手房成交量排名前十位的链家地产、我爱我家等中介公司签订了《房地产经纪行业“提升存量房经纪服务品质活动”承诺书》，强制约束的内容包括：一、不发布虚假和未经核实的房源信息，确保房源信息的真实性。二、透明交易、不吃差价。如有违反，向客户赔偿双倍差价款。三、主动向买卖双方提示交易资金风险，引导买卖双方通过“专用账户”划转交易结算资金。四、为所有存量房买卖双方提供网上签约服务，并告知买卖双方查询密码。如有违反，无条件退还中介服务费用。五、按国家规定标准收费，相关费用明示并告知客户，不收取任何额外费用。

　　周宗楚还特意对“额外收费”一条进行解释，目前市场上除了中介佣金外，还普遍存在代书费、贷款费、过户费等。这些收费多属于中介公司在提供二手房经纪服务后，为购房人追加其他服务时的代办费用，但必须提前告知购房人，否则，即使中介公司已经提供服务，购房人也有权拒付这些代办费用。

　　实际上，目前二手房交易中的各类代办费用由于缺乏统一规定，各中介公司的收费标准也是高低不一。通常每套二手房的过户费在3000元左右，贷款20万元以内的贷款服务费为3000元，贷款额超出20万元的部分，每增加10万元，贷款服务费增加1000元。对于这部分标价不菲的代办服务费，经纪人在二手房交易中通常会尽力说服购房人委托代办。

　　“这10家与协会签约的中介公司总交易量占了北京二手房市场的70%以上，从下周开始，中介协会还会通过签约方式将更多中介公司纳入到约束范围内，通过强制规定，规范二手房中介的行为。”北京房地产中介行业协会会长陈同顺说，加入活动的中介公司将在搜房网上进行公示。