错层式住宅，分套内错层和套与套之间错层，套内错层指突破传统的楼层平面布局，套内楼层高度不一致，以提高住宅室内空间的多样性。套与套之间错层大多在多层住宅，在同一单元相邻之间二套住宅层面高度为分别错开半层高度，使原来每跑楼梯平台二户改为每跑楼梯平台一户，既为住户提供方便，又增加了住户的私密性。在功能与感觉上均展现出新的特色。

跃层式住宅，这类住宅的特点为：每套房屋套内拥有上、下两层。每层层高与普通住宅基本相同，起居室、卧室、客厅、厨房、卫生间分层布置，上、下两层通过户内楼梯联接，而不通过公共楼梯。这类住宅的优点是户内使用功能布局合理，私密性好。在小高层和高层住宅中，还可以减少电梯停留次数，提高使用效率。

复式住宅，与跃层相似，同为上、下两层，但第二层层高较低，实际是在建筑净空较高的套内增加一个夹层，高度多为1.5米左右，将使用频率较低的房间如卧室安排在夹层。复式住宅的优点是空间利用率高，经济适用。