使用面积系数，指建筑物内的使用面积与建筑面积之比。使用面积系数是衡量商品住宅销售价（按建筑面积销售）的重要指标。由于使用面积系数的变化，购买相同建筑面积的住宅，其使用面积不尽相同，使用面积系数越高，其使用面积越多。目前，多层住宅使用面积系数一般在0.7 ~~ 0.75左右；高层住宅在0.65~~0.70左右。